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maison à vendre 6 pièces - 224 m2 SULNIAC - 56

Ref : 1444

669 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 6 pièces - 224.0 m2 - SULNIAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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EXCLUSIVITE. A 10 min de la gare de Questembert, 20 min du centre de Vannes et des plages de Damgan, dans un écrin de verdure et au calme d'un hameau, très belle longère du 18ème siècle rénovée, en 2021, avec beaucoup de goûts et aux prestations soignées. Vous y découvrirez une vie de plain-pied avec 3 chambres dont une suite parentale avec poêle à bois, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec poêle à pellets, une salle d'eau avec baignoire. Laissez libre court à votre imagination pour aménager l'étage d'environ 100 m² habitable sur dalle béton. Vous disposez également d'un jardin de 4500 m² environ avec un four à pain et une grange en pierres. Vous aurez la possibilité de réaliser une piscine et d'un droit à construire. Véritable coup de cœur, pour les amoureux de la pierre !

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Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 224 m2
  • Surface terrain : 4 559 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour avec cuisine ouverte (60 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle bains + douche (4,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau et wc (24 m2)
    • Chaufferie (3,6 m2)
    • couloir (3 m2)
    • palier (2 m2)
    • Autre (100 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Jardin

Général

  • autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre
  • Placards
  • Chaufferie
  • Poêle à bois
  • Poêle à pellets
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1026 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2260,0 € pour 2021

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