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maison à vendre 4 pièces - 140 m2 SULNIAC - 56

Ref : 1314

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 4 pièces - 140.0 m2 - SULNIAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, à 1km du centre ville de Sulniac, Century 21 Tex'immo vous présente cette longère authentique sur un terrain de 2000m² environ, offrant une vue complètement dégagée sur la campagne environnante.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour, une véranda lumineuse, un WC indépendant et une salle d'eau.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau et une salle bains avec WC.

Dans le prolongement de la longère, une annexe de environ 30m² et une grange vous offre la possibilité d'un agrandissement ou l'opportunité d'un projet de location saisonnière.

Une cave complète cette belle propriété.
Rare sur le secteur! Libre début août.

Visite virtuelle sur demande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,3 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salon/séjour (41,8 m2)
    • Veranda (30,1 m2)
    • couloir (6,0 m2)
    • Salle de bains/wc (2,6 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Grenier (3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert foyer fermé electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Atelier
  • Cheminée insert
  • Garage
  • Grenier
  • Véranda
  • Puits

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2930,0 € pour 2023

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