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maison à vendre 5 pièces - 95,39 m2 TREFFLEAN - 56

Ref : 1245

284 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 5 pièces - 95.39 m2 - TREFFLEAN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Exclusivité
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Description

Century 21 Tex'Immobilier vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée et isolée par l'extérieur, située à seulement 11min de Vannes. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cheminée-insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier, de 3 chambres dont une faisant partie d'une extension récente de 20m² environ, et d'un garage. Visite virtuelle sur demande !
Le tout sur un magnifique terrain entretenu, clôturé et arboré de 2004m2 environ.
Rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,3 m2
  • Surface habitable : 95,4 m2
  • Surface terrain : 2 004 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (20,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert foyer fermé gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit extérieur
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cheminée insert
  • Pergola
  • Poêle à pellets
  • Terrasse
  • Garage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 542 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14329kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 14/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1950,0 € pour 2021

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