maison à vendre 7 pièces - 175,61 m2 TREFFLEAN - 56

Ref : 1007
529 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 3,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510 000,00€
maison à vendre - 7 pièces - 175.61 m2 - TREFFLEAN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Dans un petit hameau de caractère, à 10 mm du centre-ville de Vannes et 5 mm du centre-ville de Theix, Century 21 Tex'immo vous fait découvrir cette maison traditionnelle sur un beau jardin clos et arboré de 3366 m² avec piscine couverte de 10 x 3.5m . Elle se compose au RDC d'une entrée donnant accès à un séjour salon avec salle à manger de 45 m2 env exposé plein Sud avec cheminée insert. Une cuisine indépendante avec terrasse exposée Est. Une suite parentale de 30 m2 env avec salle de bains et douche et un double dressing. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau, un wc et un grenier aménageable de 20 m2 env. Un sous-sol complet avec garage, buanderie, ateliers et cave viennent compléter les prestations de cette belle maison familiale. A visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 175,6 m2
  • Surface terrain : 3 366 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m 2)
    • Salon/séjour (45 m 2)
    • Cuisine (17 m 2)
    • Chambre avec dressing et salle d'eau (30 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Dégagement (11 m 2)
    • Chambre avec salle de bains et douche (20 m 2)
    • Chambre 2 (10 m 2)
    • Chambre 3 (10,6 m 2)
    • Grenier (20 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Sous-sol (120 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade :  m
  • Double vitrage, placards
  • Cave
  • Chaufferie
  • Cheminée insert
  • Grenier
  • Portail électrique
  • Sous-sol
  • Store banne
  • Terrasse
  • Volet roulant électrique
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
148
KWhEP/m2.an
36 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
36 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

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