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maison à vendre 9 pièces - 207,65 m2 VANNES - 56

Ref : 1389

966 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 920000€
maison à vendre - 9 pièces - 207.65 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

THEIX-NOYALO : Au cœur de son Hameau, aux portes de Vannes et à 15 mn des plages, venez découvrir cette magnifique chaumière entièrement rénovée, aux prestations soignées.
Au sein d'un écrin de verdure bordant le Golfe du Morbihan, cette propriété ravira les amoureux des vieilles pierres.
Son architecture singulière permettra de s'adapter à vos projets. Elle conviendra à une famille ou un gîte car elle dispose de plusieurs espaces de vie.
Les plus : Une rénovation effectuée avec goût et dans le respect de l'authenticité de la propriété. Un environnement bucolique et privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 221,7 m2
  • Surface habitable : 207,7 m2
  • Surface terrain : 1 725 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4,8 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Salle de bains/wc (5,8 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Dressing (11,8 m2)
    • couloir (5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Hall (8 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Salon (28,4 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Chambre 5 (10,2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle de bains/wc (4,1 m2)
    • Salon/séjour (49,2 m2)

Équipements

Les plus

Golfe

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Abri de jardin
  • Carport

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1946 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2021

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