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maison à vendre 13 pièces - 251,54 m2 THEIX - 56

Ref : 1261

399 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 13 pièces - 251.54 m2 - THEIX - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Exclusivité
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Description

Century 21 Tex'Immo vous présente cette belle propriété située dans un lieu-dit à 2 kms du centre de Theix. Elle est dotée d'un très grand potentiel de 473m² environ à rénover en partie.
La maison d'habitation est composée au RDC d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, un cellier, une cuisine indépendante aménagée, un salon/séjour, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un couloir dessert un bureau, 6 chambres, un grand WC indépendant avec possibilité salle d'eau.
Dans la continuité se trouve une longère avec un appartement indépendant de plain-pied de 48m² environ, comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un bureau et une sdb.
2 garages, une cave de 54m² environ et on dispose à l'étage d'un grenier de 80m² environ à aménager.
Le tout sur un terrain de 1113m² avec un garage-abri de jardin qui complète les prestations de cette belle propriété.
Rare sur le secteur !
A visiter sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 473,3 m2
  • Surface habitable : 251,5 m2
  • Surface terrain : 1 113 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (18,6 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • placards (0,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (28,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • WC avec lave-mains (1,6 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Salon/séjour (22,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Chaufferie (1,6 m2)
    • Cave (54,8 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Grenier (86,7 m2)
    • Garage (17,8 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Garage (12,9 m2)
    • Garage (32,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24676kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830,0 € et 3890,0 € pour 2021

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