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maison à vendre 10 pièces - 172 m2 NOYAL MUZILLAC - 56

Ref : 1242

451 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 10 pièces - 172.0 m2 - NOYAL MUZILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Exclusivité
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Description

Century 21 Tex Immo vous présente en exclusivité, une authentique longère du XIXe siècle située dans la belle campagne de Noyal Muzillac. La propriété propose au rez de chaussée une véranda atelier de 30 m² env. offrant une vue complètement dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également un séjour avec une cuisine ouverte aménagée/équipée ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cette partie de la longère. Dans le prolongement de la bâtisse, vous trouverez un espace indépendant avec séjour cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains/wc. Un sous-sol semi enterré, un garage/atelier de 66 m² env. et une ancienne bergerie de 34 m² env. complètent cette habitation d'exception. Le tout sur un terrain de 2001 m². Au calme dans un environnement verdoyant, ce lieu de vie est idéal pour les amoureux de la campagne bretonne. Maison disponible mai 2023.

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Vue globale

  • Surface totale : 327 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 2 001 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (47,3 m2)
    • Veranda (31,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC avec lave-mains (0,9 m2)
    • Salle de jeux (8,0 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Salle de bains/wc (1,7 m2)
    • Atelier (66 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Carport
  • Buanderie
  • Poêle à pellets
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Séjour cuisine : Entièrement rénové il y a 3 ans isolation peinture sol Année rénovation: 1990

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 2000,0 € pour 2021

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