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maison à vendre 7 pièces - 224,40 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 742

698 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 665000€
maison à vendre - 7 pièces - 224.4 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Century 21 Tex'immo.
Dans un petit hameau à proximité immédiate du centre-ville de Theix et à 15 mm de Vannes, nous vous faisons découvrir cette longère en pierres avec une extension en ossature bois, celle-ci allie l'ancien et le moderne. La partie longère se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 56 m2 env, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage une petite mezzanine dessert deux chambres et un wc avec lave mains. La partie extension se compose d'une belle pièce de vie de 37 m2 env, d'un bureau/chambre. A l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec dressing et balcon, un wc et une salle d'eau. Une entrée relie les deux parties ainsi qu'une buanderie, un double garage avec atelier. Le tout sur un très beau parc de 2618 m2 env exposé plein Sud. Maison disponible fin avril 2023.

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Vue globale

  • Surface totale : 290,8 m2
  • Surface habitable : 224,4 m2
  • Surface terrain : 2 618 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,3 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • Salon (39,0 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (56,1 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • WC avec lave-mains (0,5 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre avec dressing (23,7 m2)
    • WC avec lave-mains (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Puits
  • Poêle à bois
  • Grenier
  • Garage
  • Abri de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1971 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410,0 € et 3310,0 € pour 2021

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