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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 2094

336 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Maison de charme avec grand terrain

Une belle opportunité pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité !

Découvrez cette charmante maison d'environ 160 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un magnifique terrain de près de 2 000 m².

Dès l'extérieur, vous serez séduit par sa façade en pierre, qui lui confère tout le charme de l'ancien et un véritable cachet.

Le véritable atout de cette maison ? Sa grande véranda ouverte sur le jardin. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle est baignée de lumière et offre une vue privilégiée sur le jardin, créant un espace idéal pour profiter pleinement de la nature en toute saison.

La maison propose également une vie de plain-pied, avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine ouverte conviviale, complétée par une arrière-cuisine très pratique.

À l'étage, 3 belles chambres, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain lumineuse offrent de beaux espaces pour accueillir famille, enfants ou invités.

À l'extérieur, les 2 000 m² de terrain offrent un véritable écrin de verdure : jardin, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou projets d'aménagement à vous d'imaginer votre futur cadre de vie !

Une maison pleine de charme, où la véranda tournée vers le jardin devient naturellement le cœur de la maison.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 028 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (40 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Arrière cuisine (7,5 m2)
    • Cellier (11,2 m2)
    • Mezzanine (15,1 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Salle deau (4,3 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Veranda (37,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1282 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17840kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 10/02/2026

Bien proposé par Hélène dubot EI, agent commercial (RSAC 102565447)

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