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Maison à vendre 5 pièces - 146 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 2018

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390475€
maison à vendre - 5 pièces - 146.0 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Century 21 vous propose à seulement 6 km de Vannes et 6 km de Theix-Noyalo, dans le secteur recherché de Bizole à Treffléan, cette belle maison familiale de construction DORSO, reconnue pour la qualité de ses réalisations.

Édifiée sur une magnifique parcelle aménagée et arborée de plus de 1 800 m², bordée par un charmant petit cours d'eau, cette maison aux beaux volumes et à la toiture 4 pans séduira les amateurs d'espace et de luminosité.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, indépendante. Vous bénéficierez également d'une vie de plain-pied grâce à une grande chambre de plus de 14 m², une salle de bains et des WC séparés. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage carrelé complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace détente dessert trois belles chambres aux surfaces généreuses. Une grande pièce supplémentaire avec arrivées et évacuations d'eau offre la possibilité d'aménager aisément une seconde salle de bains selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu, d'un carport ainsi que d'un cabanon.

Une maison de qualité, idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité immédiate de Vannes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Autre (6,4 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • carport (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit extérieur
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1149 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1224kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/04/2026

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