Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 THEIX NOYALO - 56
384 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
- Prix hors honoraires: 365000€
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Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux avec salon et salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une grande buanderie avec un beau potentiel supplémentaire grâce à son grenier aménageable.
Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne et WC), parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une chambre, une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 250 m² et vue sur plan d'eau.
Un garage indépendant avec possibilité de réhabiliter en studio, chambre d'hôtes ou location saisonnière un potentiel intéressant !
Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 1 248 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Cellier (13,1 m2)
- Grenier (48 m2)
- Salon (27 m2)
- Salle à manger (12,0 m2)
- Chambre avec salle d'eau et wc (25,8 m2)
- Palier (3 m2)
- Chambre 2 (6,1 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz (cuve)
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit extérieur
- Double vitrage, placards
- Garage
- Grenier
- Vide sanitaire
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).