Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 THEIX NOYALO - 56
Ref : 1963
340 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 324000€
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Description
À seulement quelques minutes du Golfe du Morbihan, sur la commune recherchée de Noyalo et à 15 minutes de Vannes, découvrez cette maison néo-bretonne de 1969, idéale pour une vie de famille entre calme et proximité du littoral.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Une division parcellaire est envisageable, apportant un potentiel supplémentaire au bien.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau et WC, permettant d'envisager un espace indépendant pour recevoir famille et amis.
Un garage, une cave et un appentis viennent compléter l'ensemble.
Des travaux ont déjà été réalisés : la porte de garage a été remplacée en 2026 et une pompe à chaleur sera installée en juillet 2026 en remplacement de la chaudière gaz. Un rafraîchissement global reste à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison.
Un emplacement recherché offrant de belles perspectives, à découvrir avec votre agence Century 21.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Une division parcellaire est envisageable, apportant un potentiel supplémentaire au bien.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau et WC, permettant d'envisager un espace indépendant pour recevoir famille et amis.
Un garage, une cave et un appentis viennent compléter l'ensemble.
Des travaux ont déjà été réalisés : la porte de garage a été remplacée en 2026 et une pompe à chaleur sera installée en juillet 2026 en remplacement de la chaudière gaz. Un rafraîchissement global reste à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison.
Un emplacement recherché offrant de belles perspectives, à découvrir avec votre agence Century 21.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Hall (10,3 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- WC avec lave-mains (1,4 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Salon/séjour (21,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Rangement (1,7 m2)
- Palier (3,9 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Chambre 4 (10,7 m2)
- WC avec lave-mains (3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz (cuve)
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Peinture
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Abri de jardin
- Cheminée insert
- Terrasse
- Volet roulant électrique
- Grenier
- Garage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Pompe à chaleur, porte de garage
- Taxe foncière : 1022 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2410,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
