625 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 600000€
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Description
Propriété d'exception à Theix-Noyalo, dans un environnement calme et boisé.
À seulement 5 km de Vannes et 3 km du centre de Theix-Noyalo, découvrez cette superbe longère en pierre d'environ 188 m² habitables, offrant une vue dégagée sur la campagne.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains.
À l'étage, une belle mezzanine et un couloir distribuent deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une quatrième chambre, bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace professionnel ou locatif.
La propriété dispose également de trois grands garages, dont un adapté au stationnement d'un camping-car ou d'un bateau, ainsi que d'une dépendance en pierre à usage d'atelier.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan.
À seulement 5 km de Vannes et 3 km du centre de Theix-Noyalo, découvrez cette superbe longère en pierre d'environ 188 m² habitables, offrant une vue dégagée sur la campagne.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains.
À l'étage, une belle mezzanine et un couloir distribuent deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une quatrième chambre, bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace professionnel ou locatif.
La propriété dispose également de trois grands garages, dont un adapté au stationnement d'un camping-car ou d'un bateau, ainsi que d'une dépendance en pierre à usage d'atelier.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 188 m2
- Surface habitable : 188 m2
- Surface terrain : 3 000 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Arrière cuisine (6,5 m2)
- Cuisine (22,2 m2)
- Salon/séjour (39,1 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- WC avec lave-mains (3,9 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- Chambre 1 (17,7 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- Mezzanine (15,8 m2)
- Dégagement (7,2 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Chambre 4 (18,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Garage (35 m2)
- Garage (46 m2)
- Garage (42 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation, toiture et menuiseries
- Taxe foncière : 2505 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2024
