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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 1738

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1869,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 13200€
403 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Century 21 Tex'Immo vous présente cette maison à rénover dans un lotissement calme à 13 minutes de la gare de Vannes, à 14 km des plages de Landrezac à Sarzeau. Son emplacement est idéal pour accéder aux axes routiers en direction de Vannes, Rennes et Nantes. Vous pourrez accéder à pieds aux multiples services offerts sur la commune de Theix. La maison offre un large potentiel pour réaliser votre espace de vie à votre convenance. Actuellement elle se compose :
au rez de chaussée d'un pièce de vie ouverte sur une cuisine et deux chambres, une salle d'eau et un WC.
L'espace de vie est exposé sud.
A l'étage, une chambre et un grenier.
Une possibilité d'extension.
Venez découvrir ce bien rare vu son emplacement.

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 511 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salon/séjour (26,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (8,3 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • couloir (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée ouverte electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit extérieur
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : A rénover

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43114kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950,0 € et 4020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Katia danilo EI, agent commercial (RSAC 931050066)

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