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Maison à vendre 4 pièces - 74 m2 THEIX - 56

Ref : 1728

293 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 279000€
maison à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - THEIX - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

À Theix-Noyalo, proximité immédiate des commerces et du collège, Century 21 Tex'Immo, vous propose cette maison de 1997 offre un cadre de vie agréable avec son jardin et sa terrasse exposés plein Sud. Entièrement rénovée en 2022, elle allie confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée.
Une chambre, une buanderie (avec possibilité d'y créer une salle d'eau) ainsi qu'un WC indépendant avec lave main complètent ce niveau.

À l'étage, le dégagement mène à deux belles chambres avec placards, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide, peu énergivores. Un conduit existant permet également l'installation d'un poêle.

Deux emplacements de stationnement extérieurs sont également à disposition.

A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (74 m2)
    • pièce de vie avec cuisine ouverte
    • Chambre
    • Buanderie
    • WC avec lave-mains
    • Dégagement
    • Salle d'eau/WC
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Terrasse (6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 849 €

À proximité

  • Commerces : 0.300 m
  • Ecole : 0.500 m
  • Autoroute : 1.2 kms
  • Mer : 15 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1430,0 € pour 2021

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