530 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 504762€
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Description
Idéalement située, elle se trouve à seulement 7,1 km de Vannes et à 13 km des plages de Sarzeau, notamment Landrezac et Penvins, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et océan.
La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Un garage avec combles aménageables complète l'ensemble, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution.
La commune dispose de quelques commerces de proximité, d'une école et de lignes de bus facilitant les déplacements au quotidien.
Vous serez séduit par son environnement calme, sa belle luminosité et son confort de vie entièrement de plain-pied.
À découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 136 m2
- Surface habitable : 136 m2
- Surface terrain : 800 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,4 m2)
- WC avec lave-mains (1,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salon/séjour (40,3 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Buanderie (9,4 m2)
- Dégagement (8,4 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Salle deau (5,5 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- Chambre 3 (13,6 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à pellet electricté et poêle à granules
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit extérieur
- Double vitrage, placards, plain pied
- Poêle à pellets
- Volet roulant électrique
- Terrasse
- Garage
- Grenier
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1512 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).