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Maison à vendre 6 pièces - 155 m2 THEIX - 56

Ref : 1652

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
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maison à vendre - 6 pièces - 155.0 m2 - THEIX - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Century21 TEX'IMMO vous propose cette belle maison située à seulement 800 mètres de l'hyper-centre de Theix-Noyalo, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des services et des infrastructures sportives.

À seulement 8 km du centre historique de Vannes et à 14,7 km des plages de la Presqu'île de Rhuys, vous bénéficiez d'un emplacement idéal.

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres (de 12 à 15 m²) et une spacieuse salle d'eau.

Le tout est complété par un garage, un jardin, une terrasse exposée avec store banne, idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison familiale confortable, dans un environnement pratique et recherché.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salon/séjour (39,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Hall (12,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Lingerie (3,5 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Mezzanine (11,7 m2)
    • Salle deau (7,4 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Garage
  • Store banne
  • Terrasse
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2022 Isolation par soufflage ouate cellulose 346 mm avant tassement 273 après tassement- vérification faite en mai 2024 Année rénovation: 2005

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,0 € et 3020,0 € pour 2023
Bien proposé par Katia danilo EI, agent commercial (RSAC 931050066)

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