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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 1535

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 333200€
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Century 21 vous propose cette agréable maison traditionnelle idéalement située en hyper-centre de Theix-Noyalo, au calme d'une impasse.

À seulement 200 mètres du collège et à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et primaire ainsi que des services de santé, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie à pied.

Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre le confort d'une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, parfaitement adaptés à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé d'environ 300 m², comprenant un espace intimiste à l'arrière, idéal pour se détendre en toute tranquillité, ainsi qu'une terrasse située à l'avant de la maison, exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Une maison familiale idéalement située !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,3 m2)
    • Salon/séjour (31,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (15,2 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Bureau (4,9 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1172 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1576kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2090,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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