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Maison à vendre 6 pièces - 141 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 1216

367 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
403 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 141.0 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

À seulement 10 minutes de Vannes et des plages, cette maison de 141 m² est située dans un environnement calme et recherché, sur la commune prisée de Theix-Noyalo.

Implantée sur un terrain clos et paysager de 737 m², elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d'un grand salon-séjour convivial, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'un degagement, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre ou bureau spacieuse et au dessus un espace mezzanine pour créer un dressing.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un garage indépendant.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort de vie.

Cette maison séduit par son emplacement, ses volumes généreux, sa chambre de plain-pied et le charme authentique du village de Noyalo.

Une belle opportunité à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 737 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle à manger (19,4 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Chaufferie (5,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Rangement (6,1 m2)
    • Mezzanine (16,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle deau (4,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Chaufferie
  • Vide sanitaire
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 9.5 kms

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29591kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5248,0 € et 7100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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