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Maison à vendre 10 pièces - 262 m2 ELVEN - 56

Ref : 1546

720 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 690000€
maison à vendre - 10 pièces - 262.0 m2 - ELVEN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

En Bretagne, à 3 min du centre ville d'Elven et 25 min de la mer, Century 21 Tex'Immo vous présente cet ensemble Manoir et sa maison d'habitation de 262 m² habitables ( potentiel de 340 m² ) ayant ses 2 entrées indépendantes.
Un linteau de la porte principale porte la date de 1635. Les boulins du pigeonnier s'alignent sur toute la longueur de la façade.

Cet ensemble se compose comme suite :

- Pour la maison principale rénovée :
Au Rdc avec son chauffage au sol : un séjour et son insert avec cuisine ouverte A/E, une buanderie, un wc et un salon de 40 m² avec son insert.
A l'étage : une mezzanine avec vue cathédrale desservant un couloir, 3 chambres et une salle d'eau /wc.

-Pour le manoir et sa Tour :
Au Rdc vous trouverez : une entrée, un salon/ séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau/wc.
A l'étage : un couloir desservant 3 chambres et une salle de bains.

Coté Tour accès par le Rdc : un escalier datant du XVII e siècle donnant sur un dégagement, un wc et son grenier aménageable. Communication avec l'étage.

L'ensemble sur 10 967 m² (Possible d'acquérir 1,8 hectares de terrain boisés en plus), 2 garages dont un de 40 m² avec son grenier aménageable, hangar de 117 m², atelier et carport.

Enorme potentiel pour diffèrent projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 372 m2
  • Surface habitable : 262 m2
  • Surface terrain : 10 967 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (13,3 m2)
    • Salon/séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau et wc (16,8 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • Chambre 3 (17,6 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Grenier (54,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (32,5 m2)
    • Salon (40 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • mezzanine vue cathédrale (25,1 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert foyer fermé mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Chaufferie
  • Garage
  • Atelier
  • Cheminée
  • Cheminée insert
  • Carport
  • Cave
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

À proximité

  • Autoroute : 4 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min
  • Mer : 30 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 3030,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe peuvion EI, agent commercial (RSAC 835218603)

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