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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 LAUZACH - 56

Ref : 1539

435 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - LAUZACH - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

A 15 min de la mer, sur la commune de Lauzach, en campagne, Century 21 Tex'immo vous présente cette maison plain pied de 111 m², construite en 2019, RT 2012, normes PMR.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E de 52 m², un dégagement, un couloir, un wc, une salle de bains avec douche italienne et 3 chambres.

Ce bien bénéficie d'un chauffage aux sols sur l'ensemble, d'une Pompe à chaleur Air/Eau et d'une Fosse septique aux normes.

Le tout sur un terrain de 1559 m² avec 2 garages dont un pouvant être aménagé en chambre ( réseau prévu ), un carport, un atelier et terrasse de 80 m².

La maison est évolutive : Possible de faire un étage.

A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,0 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 1 559 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie avec cuisine ouverte (51,6 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • WC avec lave-mains (1,8 m2)
    • Salle bains + douche (13,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Garage (30,3 m2)
    • carport (28 m2)
    • Atelier (18,4 m2)
    • Garage (34 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit extérieur
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Carport
  • Terrasse
  • Vide sanitaire
  • Volet roulant électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

À proximité

  • Autoroute : 4.9 kms
  • Commerces : 3 min
  • Mer : 15 min
  • Ecole : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe peuvion EI, agent commercial (RSAC 835218603)

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