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Maison à vendre 5 pièces - 181 m2 THEIX - 56

Ref : 1408

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
maison à vendre - 5 pièces - 181.0 m2 - THEIX - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE!
Située à seulement trois minutes en voiture des commerces, des écoles et des professionnels de santé de Theix-Noyalo, Century 21 vous propose de découvrir cette belle propriété nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l'abris des regards.
Elle vous séduira par ces grands volumes, sa luminosité et son exposition plein sud, vous apprécierez son terrain de 2487m² ainsi que sa piscine couverte.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une véranda spacieuse, un couloir dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau et des WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC, une quatrième chambre peut-être aménagée.

Coup de cœur, rare sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 203,4 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 2 487 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (4,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (58,7 m2)
    • Veranda (25 m2)
    • couloir (2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (21,2 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • WC avec lave-mains (1,2 m2)
    • Mezzanine (9,4 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Salle bains + douche (4,8 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Grenier (12,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit extérieur
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2062 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2024

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