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Maison à vendre 7 pièces - 192 m2 ST ARMEL - 56

Ref : 1390

556 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
382 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 192.0 m2 - ST ARMEL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Située sur le secteur de Lasné à seulement 1km à pieds du Golfe du Morbihan, Century 21 Theix vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison familiale de 192m² environ sur son terrain de 550m² clos et arboré.

Vous découvrirez une entrée, un salon/séjour avec une hauteur cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, un bureau et des WC indépendant.

A l'étage un couloir dessert trois grandes chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un dressing et des WC indépendant.

Elle vous séduira par ses volumes, son emplacement et sa vie de plain-pieds adaptée aux normes PMR.

Vous êtes à 5minutes en vélo du centre ville et de la célèbre Boulangerie Le Moulin à Café. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des sentiers côtiers et de la cale de mise à l'eau, idéale pour des escapades en plein air.
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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (62,1 m2)
    • couloir (5,0 m2)
    • Chambre avec salle de bains et douche (23,5 m2)
    • WC avec lave-mains (2,3 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • couloir (10,0 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (20,7 m2)
    • Mezzanine (13,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1259 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1990,0 € pour 2023

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