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maison à vendre 18 pièces - 381,10 m2 LAUZACH - 56

Ref : 1300

1 035 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1000000€
maison à vendre - 18 pièces - 381.1 m2 - LAUZACH - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Visite virtuelle sur demande!
Sur un terrain de deux hectares environ, Century 21 Tex'immo vous fait découvrir cette magnifique propriété située à Lauzach, qui s'inscrit parfaitement dans son décor naturel, calme, préservé avec son étang et son allée de chênes centenaires.

Imaginée comme un petit hameau familial cette propriété est composée de deux maisons et d'une longère.

La maison principale présente une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un vaste salon séjour où toute la famille s'y retrouve pour partager de beaux moments de convivialité auprès de la cheminée.
Deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains/douche et deux WC indépendants vous offre le confort d'une possible vie de plain-pied.
Vous apprécierez la qualité de ses prestations qui apporte charme et confort à ces espaces de vie résolument chaleureux.
Avec son accès par l'extérieur vous trouverez à l'étage un espace salon et cuisine, trois chambres dotées chacune de leur salle d'eau et de leur WC.

La seconde maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'une chambre, une salle d'eau et des WC. A l'étage vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des WC.

Le troisième bien, une longère en pierre que vous pourrez aménager en laissant libre court à votre imagination.

L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, une piscine et un jardin paysager qui fera le bonheur des amoureux de la nature.

Disponible en septembre 2023, un projet d'investissement saisonnier est réalisable.

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Vue globale

  • Surface totale : 447,7 m2
  • Surface habitable : 381,1 m2
  • Surface terrain : 23 460 m2
  • Nombre de pièces : 18
    • Entrée (7,8 m2)
    • WC avec lave-mains (2,1 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Salon/séjour (61,5 m2)
    • Bureau (13,7 m2)
    • chambre avec salle de bains/douche/wc (27,3 m2)
    • Cuisine (28,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau et wc (20,8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau et wc (17,7 m2)
    • Chambre avec salle d'eau et wc (21,3 m2)
    • couloir (18,9 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salon/séjour (29,3 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • palier (9,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle deau (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur géothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Peinture
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Cheminée
  • Piscine
  • Puits
  • Volet roulant électrique
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310,0 € et 4550,0 € pour 2021

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