maison à vendre 6 pièces - 172,55 m2 ST ARMEL - 56

Ref : 756
600 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 575 450,00€
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maison à vendre - 6 pièces - 172.55 m2 - ST ARMEL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Campagne de SURZUR, à 3.5 kms de ST ARMEL et du Golfe du Morbihan. Pour les amoureux de la nature et de la pierre, Century 21 Tex'immo vous fait découvrir cette propriété de charme comprenant une longère et un gite dans un petit hameau en fond d'impasse.
La longère se compose au RDC d'une belle pièce de vie, lumineuse, avec cheminée insert et cuisine ouverte A/E, une salle d'eau avec wc séparé. A l'étage une passerelle dessert une chambre, une petite mezzanine, une salle de bains, un wc indépendant, et deux autres chambres.
Le gîte se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine A/E, un dégagement mène au wc et à la salle d'eau. A l'étage une belle mezzanine. La longère et le gite, après travaux, peuvent communiquer. Le tout sur un beau terrain de 1700 m2 env avec petit atelier.
Très belle rénovation avec matériaux de qualité. A visiter ..

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 172,6 m2
  • Surface terrain : 1 709 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour avec cuisine ouverte (73 m 2)
    • Salle d'eau/WC (8 m 2)
    • palier (6,9 m 2)
    • Chambre (6 m 2)
    • Salle de bains (3,2 m 2)
    • WC (0,5 m 2)
    • palier (4,4 m 2)
    • Chambre (8 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (28,5 m 2)
    • Dégagement (1,4 m 2)
    • Salle d'eau (2,7 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Mezzanine (19,3 m 2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert foyer fermé bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrasse
  • Puits
  • Cheminée insert
  • Atelier
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1121 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 mars 2012
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    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 149
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2
    .an

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