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Maison à vendre 7 pièces - 199 m² SULNIAC - 56

Ref : 1814

620 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
Prix hors honoraires: 591000€

429 avis (achat/vente) : 9,3/10

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maison à vendre - 7 pièces - 199.0 m2 - SULNIAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo

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Description

Century 21 Tex'Immo vous propose à seulement 10 minutes de Theix-Noyalo et 15 minutes de Vannes cette superbe maison en pierres pleine de charme d'environ 200 m² habitables.

Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée, une cuisine moderne entièrement refaite et équipée ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et nombreux travaux récents.

À l'extérieur, grand jardin clos et arboré d'environ 4500 m² réalisé par un paysagiste et sécurisé par un portail électrique, grande terrasse et piscine chauffée sans aucun vis-à-vis.

Un bien rare alliant authenticité et confort moderne.

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Vue globale

Surface totale : 199 m²
Surface habitable : 199 m²
Surface terrain : 4 343 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (14,9 m²)
- Séjour (31 m²)
- Salle à manger (16,3 m²)
- Cuisine (20,8 m²)
- Arrière cuisine (14,1 m²)
- Dégagement (3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Salle de bains (11 m²)
- Chambre 1 (20 m²)
- Mezzanine (4,3 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- WC (1 m²)
- Bureau (4,2 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Chambre 4 (20,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1434 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1809,0 € et 2447,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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