470 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,68 % TTC
- Prix hors honoraires: 449000€
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Description
Century 21 Tex'immo vous propose à Theix-Noyalo, dans un quartier recherché, ce très beau pavillon contemporain parfaitement entretenu, à seulement 8km de Vannes et 18 km des premières plages du Golfe du Morbihan.
Les commerces et écoles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Vous serez immédiatement séduits par son environnement calme, avec un jardin exposé plein sud et une vue dégagée sur la campagne sans aucun vis-à-vis. Terrasse ensoleillée et tranquillité assurée !
La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, grâce à de nombreuses baies vitrées, avec cheminée et cuisine ouverte fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre de 16 m² avec sa salle d'eau privative. Le garage est carrelé, idéal pour un usage buanderie ou atelier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une de 21 m² avec balcon, parfaite pour un coin parent ou télétravail.
Un bien rare sur le marché immobilier de Theix-Noyalo, idéal pour une famille ou une résidence secondaire proche de Vannes et du littoral.
Les commerces et écoles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Vous serez immédiatement séduits par son environnement calme, avec un jardin exposé plein sud et une vue dégagée sur la campagne sans aucun vis-à-vis. Terrasse ensoleillée et tranquillité assurée !
La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, grâce à de nombreuses baies vitrées, avec cheminée et cuisine ouverte fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre de 16 m² avec sa salle d'eau privative. Le garage est carrelé, idéal pour un usage buanderie ou atelier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une de 21 m² avec balcon, parfaite pour un coin parent ou télétravail.
Un bien rare sur le marché immobilier de Theix-Noyalo, idéal pour une famille ou une résidence secondaire proche de Vannes et du littoral.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 133 m2
- Surface terrain : 750 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m2)
- Séjour (32,5 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Chambre 1 (16,2 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Chambre 2 (16,2 m2)
- Chambre 3 (21 m2)
- Chambre 4 (12 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- WC (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
- Façade : Enduit extérieur
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1542 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2025
