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Maison à vendre 6 pièces - 128,77 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 489

686 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
maison à vendre - 6 pièces - 128.77 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Située à l'entrée de la presqu'ile du Morbihan, dans une impasse et à l'abris de regards, Century 21 Theix vous propose cette belle maison traditionnelle aux prestations soignées.
Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un WC indépendant, une belle pièce de vie baignée de lumière avec un poêle scandinave donnant accès à une véranda exposée sud.
A l'étage, une mezzanine puis un couloir qui dessert trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains et un grenier.
Elle bénéficie également d'un garage attenant à la maison, d'un second garage ainsi que deux carports.

Elle vous séduira par son jardin clos, paysager et arboré de 989m² environ, ainsi que par sa piscine chauffée.

L'état de la maison est irréprochable, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
A découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,9 m2
  • Surface habitable : 128,8 m2
  • Surface terrain : 989 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (8,7 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (13,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon/séjour (35,3 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (7,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Grenier (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit extérieur
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Carport
  • Garage
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Véranda
  • Volet roulant électrique
  • Interphone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1860,0 € pour 2024

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