Maison à vendre 8 pièces - 212 m² SURZUR - 56

Century 21 vous propose, dans un environnement calme et préservé à Surzur, cette élégante maison d'architecte construite en 2004, développant environ 212 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré et paysager d'environ 2 870 m².

Surzur, commune dynamique disposant d'écoles, de professionnels de santé, d'une pharmacie et d'un supermarché, bénéficie d'un emplacement privilégié entre Vannes et le littoral. La propriété se situe à environ 14,8 km de l'entrée de Vannes et à 12,9 km des premières plages de Damgan.

Dès l'entrée, la maison révèle une architecture harmonieuse, des volumes généreux et une remarquable luminosité grâce à ses orientations est, sud et ouest.

La pièce de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière, elle accueille un salon chaleureux agrémenté d'un insert et s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte d'environ 18 m², aménagée et équipée, offre un espace convivial parfaitement intégré à la pièce de réception. Une arrière-cuisine avec rangements et espace buanderie complète cet ensemble fonctionnel.

Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant une chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Un bureau ainsi qu'un second wc avec lave-mains viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine aménagée en espace détente dessert trois chambres de belles dimensions, toutes dotées de rangements, dont deux d'environ 16 m² et une d'environ 15 m². Une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains complètent cet espace nuit.

Un second espace, comprenant une chambre ainsi qu'une salle d'eau à aménager, est également présent. Il offre une belle possibilité d'évolution pour créer un espace supplémentaire destiné à recevoir, travailler ou accueillir un membre de la famille.

À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 870 m² participe pleinement au caractère de la propriété. Les terrasses exposées sud et ouest permettent de profiter du jardin tout au long de la journée dans un cadre verdoyant et agréable.

Le terrain est également piscinable et offre des possibilités d'évolution supplémentaires.

Les dépendances renforcent encore les prestations de cette propriété avec un vaste garage comprenant un espace cave, des rangements et une douche, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules et intégrant une partie atelier. Deux cabanons et un puits viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie par ailleurs d'équipements particulièrement appréciables : chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques installés sur le carport avec autoconsommation et revente d'électricité, fibre optique et excellente performance énergétique avec un DPE classé B.

Une propriété singulière aux prestations soignées, offrant espace, lumière et confort dans un environnement privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'une maison de caractère à proximité de Vannes et du littoral morbihannais.