220 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 208550€
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Description
OFFRE SPÉCIALE RENTRÉE :FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Spécial investissement locatif pour cet élégant appartement T3 situé dans une résidence neuve, à proximité immédiate du centre de Theix-Noyalo.
Bien soumis au dispositif PLS (Prêt Locatif Social) avec possibilité de cumul avec le dispositif la loi Jeanbrun pour maximiser votre rendement. Les avantages PLS : TVA réduite à 10%, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, revenus locatifs stables et sécurisés. En contrepartie, loyers et ressources des locataires soumis à plafonds réglementaires.
En rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et moderne bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif un extérieur rare et très prisé qui garantit une forte attractivité locative sur le long terme. Deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau complètent ce bien soigné et parfaitement agencé.
Vous disposez d'une place de parking au sous sol.
Prestations d'une résidence neuve : garanties constructeur, charges réduites et excellente performance énergétique.
Un bien rare, clé en main et sans travaux.
D'autres T3 disponibles.
**Offre de rentrée 9000€ de remise sur un prix de base de 229 000€**
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,2 m2
- Surface habitable : 63,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour avec cuisine ouverte (31,0 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Terrasse
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Videophone
- Volet roulant électrique
- Interphone
- Terrasse
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 1380,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2026
Bien proposé par
Hélène
dubot
EI, agent commercial (RSAC 102565447)
