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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 LA TRINITE SURZUR - 56

Ref : 1942

227 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - LA TRINITE SURZUR - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Idéalement située au cœur du centre de La Trinité-Surzur, cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. À proximité immédiate des commodités et à 15 minutes de Vannes, elle séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une véranda chauffée exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied.

À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'un wc avec lave-mains, offrant un espace nuit fonctionnel et modulable selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant avec carport et d'un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain d'environ 440 m², facile d'entretien et propice aux moments de détente.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison de caractère, bien située, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 444 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Veranda (13,8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Mezzanine (29,4 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 23/01/2026

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