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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 VANNES - 56

Ref : 1910

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
439 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

A seulement 2 km de Vannes, quartier Talhouët, dans un lotissement récent, découvrez cette maison moderne construite en 2021, d'une superficie d'environ 100 m² (114 m² au sol).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos, d'une terrasse, un abri de jardin, d'un garage et d'une cour pavée devant la maison facilitant le stationnement.

Maison récente, fonctionnelle et clé en main, située à proximité immédiate de Vannes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (41,6 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Salle deau (2,1 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit extérieur
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1122 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/02/2026

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