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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 THEIX - 56

Ref : 1903

480 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 457200€
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - THEIX - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Exclusivité
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Description

Century 21 TEX vous propose cette maison nichée au calme d'une impasse prisée, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des établissements scolaires, cette propriété lumineuse aux volumes généreux séduit par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, articulée autour d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'espaces détente et salle à manger pensés pour la convivialité et le confort. Une élégante suite parentale de plain-pied complète ce niveau.

À l'étage, la mezzanine distribue trois belles chambres avec rangements et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement équilibré.

À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un magnifique jardin clos et paysagé, une vue dégagée orientée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Un garage, des carports, de nombreux espaces de rangement et une luminosité omniprésente viennent parfaire cette maison où chaque détail a été pensé pour un art de vivre confortable et raffiné.

Une propriété rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 673 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour avec cuisine ouverte (65,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (20 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Mezzanine (14 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • Grenier (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Carport
  • Garage
  • Piscine
  • Store banne
  • Terrasse
  • Volet roulant électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : liner de piscine - terrasse bois autour de la pisicne - carport - fenêtre il y a 4 ans radiateur Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1540 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Katia danilo EI, agent commercial (RSAC 931050066)

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