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Maison à vendre 7 pièces - 125 m2 LAUZACH - 56

Ref : 1899

441 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
maison à vendre - 7 pièces - 125.0 m2 - LAUZACH - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Century 21 Tex'Immo vous présente cette maison familiale de 7 pièces de 126 m² située dans le bourg de Lauzach. Construite en 1979, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel sur un terrain exceptionnel.

Édifiée sur un terrain clos de 3 146 m² entièrement constructible (zonage Ub au PLU), la maison se compose comme suit.

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un séjour-salon lumineux avec cheminée insert et accès balcon, une cuisine indépendante, une chambre, un dégagement avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

En sous-sol semi-enterré, vous trouverez un garage, une buanderie, trois ateliers ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, le terrain clos de 3 146 m² entièrement constructible accueille un carport de 70 m² ainsi que des dépendances.

Située au cœur du bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'un grand terrain rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un projet d'évolution ou à un investissement foncier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 3 146 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,6 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salon/séjour (31,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Sous-sol (106 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert foyer fermé electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit extérieur
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Carport
  • Cave
  • Cheminée insert
  • Garage
  • Portail électrique
  • Sous-sol
  • Volet roulant électrique
  • Store banne
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

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  • Autoroute : 4 min
  • Ecole : 2 min
  • Commerces : 2 min
  • Mer : 12 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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