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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 VANNES - 56

Ref : 1808

398 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 379100€
421 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Century 21 Tex'immo vous propose cette maison 5 pièces à Vannes Est, secteur Poulfanc.

À seulement 2,6 km du port de Vannes, elle bénéficie d'un emplacement recherché, dans un lotissement calme, avec ligne de bus à proximité ainsi que les écoles et commerces accessibles à pied.
Elle offre une belle performance énergétique (DPE C).

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec accès direct au jardin, ainsi que sa cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage se trouvent deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.

Le tout est édifié sur un terrain d'environ 400 m², clos en partie, avec garage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (53,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Salle de bain (2,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Terrasse (4,6 m2)
    • Garage (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1373 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15129kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 19/12/2024

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