450 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 429000€
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Description
CENTURY 21 Tex'Immo vous propose cette maison familiale de 1976, idéalement située à 200 mètres des commerces et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, elle offre 125,6 m² habitables répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, une chambre et un grand garage; au 1er étage, un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau entièrement rénovée ; au 2e étage, deux chambres et un grenier aménageable permettant la création d'une cinquième chambre.
Atouts et confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique.
Potentiel supplémentaire : 776 m² de terrain au cœur de la ville, rare, avec possibilité de détacher et vendre une partie constructible pour un montant estimé d'environ 100 000 €.
Localisation : à 8 km de Vannes avec bus de ville (ligne 10) et à 15 km des plages du Golfe du Morbihan.
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et services.
Contactez notre agence pour organiser une visite.
Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, elle offre 125,6 m² habitables répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, une chambre et un grand garage; au 1er étage, un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau entièrement rénovée ; au 2e étage, deux chambres et un grenier aménageable permettant la création d'une cinquième chambre.
Atouts et confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique.
Potentiel supplémentaire : 776 m² de terrain au cœur de la ville, rare, avec possibilité de détacher et vendre une partie constructible pour un montant estimé d'environ 100 000 €.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 772 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9 m2)
- Cuisine dété (10,6 m2)
- Chambre 4 (12,5 m2)
- Salon/séjour (35,2 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Grenier (15 m2)
- Garage (35,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
À savoir
- Taxe foncière : 1309 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
