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Maison à vendre 6 pièces - 117 m2 SURZUR - 56

Ref : 1778

394 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375100€
maison à vendre - 6 pièces - 117.0 m2 - SURZUR - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Exclusivité
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Description

Century 21 Tex' Immo a le plaisir de vous présenter cette maison traditionnelle familiale, construite en 1994, idéalement située à Surzur, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 950 mètres du centre-ville et de ses commerces, et à environ 15 minutes des plages.

D'une superficie habitable d'environ 117 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.

La maison bénéficie également d'un vaste double garage de 46 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 720 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du jardin en toute tranquillité.

Bien entretenue, fonctionnelle et idéalement située, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, cinq chambres et la proximité immédiate des commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,1 m2)
    • Salon/séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (11,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Double garage (46,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Chambre 3 (22,9 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Chambre 5 (7,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Garage
  • Poêle à bois
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

À proximité

  • Commerces : 0,950 m
  • Autoroute : 2.5 kms
  • Ecole : 1.5 kms
  • Mer : 10 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1525kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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