Maison à vendre 18 pièces - 366 m2 VANNES - 56
Ref : 1753
997 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 950000€
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Description
A 15 min des portes de Vannes - Propriété d'exception à Lauzach Un havre de paix au cœur de la nature.
Sur un magnifique terrain d'environ 2 hectares, Century 21 Tex'immo vous présente cette superbe propriété nichée dans un environnement verdoyant, calme et préservé.
Un étang privé et une allée majestueuse de chênes centenaires ajoutent au charme unique de ce lieu d'exception.
Pensée comme un hameau familial, la propriété comprend trois bâtis : deux maisons habitables et une longère en pierre à aménager selon vos envies.
La maison principale, chaleureuse et lumineuse, offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un vaste salon-séjour avec cheminée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains/douche, ainsi que deux WC indépendants permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouve un espace comprenant salon, cuisine, trois chambres avec salle d'eau privative et WC.
La seconde maison, idéale pour accueillir famille, amis ou locataires, dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des WC à l'étage. La longère en pierre offre un beau potentiel à réinventer selon vos projets : atelier, gîte ou maison d'amis.
L'extérieur, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine, d'un jardin paysager et d'un étang privé, offre un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un bien rare alliant charme, confort et potentiel, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'hébergement touristique.
Sur un magnifique terrain d'environ 2 hectares, Century 21 Tex'immo vous présente cette superbe propriété nichée dans un environnement verdoyant, calme et préservé.
Un étang privé et une allée majestueuse de chênes centenaires ajoutent au charme unique de ce lieu d'exception.
Pensée comme un hameau familial, la propriété comprend trois bâtis : deux maisons habitables et une longère en pierre à aménager selon vos envies.
La maison principale, chaleureuse et lumineuse, offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un vaste salon-séjour avec cheminée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains/douche, ainsi que deux WC indépendants permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouve un espace comprenant salon, cuisine, trois chambres avec salle d'eau privative et WC.
La seconde maison, idéale pour accueillir famille, amis ou locataires, dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des WC à l'étage. La longère en pierre offre un beau potentiel à réinventer selon vos projets : atelier, gîte ou maison d'amis.
L'extérieur, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine, d'un jardin paysager et d'un étang privé, offre un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un bien rare alliant charme, confort et potentiel, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'hébergement touristique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 447,7 m2
- Surface habitable : 366 m2
- Surface terrain : 23 460 m2
-
Nombre de pièces : 18
- Entrée (7,8 m2)
- WC avec lave-mains (2,1 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
- Buanderie (10,7 m2)
- Cuisine (18,8 m2)
- Salon/séjour (61,5 m2)
- Bureau (13,7 m2)
- chambre avec salle de bains/douche/wc (27,3 m2)
- Cuisine (28,6 m2)
- Chambre avec salle d'eau et wc (20,8 m2)
- Chambre avec salle d'eau et wc (17,7 m2)
- Chambre avec salle d'eau et wc (21,3 m2)
- couloir (18,9 m2)
- Cuisine (16,7 m2)
- Salon/séjour (29,3 m2)
- Buanderie (4,7 m2)
- couloir (2,7 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle d'eau/WC (6,3 m2)
- Palier (9,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle deau (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur géothermie
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Peinture
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Abri de jardin
- Garage
- Cheminée
- Piscine
- Puits
- Volet roulant électrique
- Terrasse
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2008
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
