350 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
- Prix hors honoraires: 333200€
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Description
CENTURY 21 Tex'immo vous propose en exclusivité cette maison familiale de 1976, idéalement située à pied de tous les commerces de Theix-Noyalo.
Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, elle offre une superficie habitable de 125,6 m² répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : une cuisine d'été, une chambre, un grand garage.
1er étage : un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée.
2e étage : deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, permettant la création d'une cinquième chambre si besoin.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un bon confort thermique et phonique.
Elle est également équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.
Localisation idéale :
À seulement 8 km de Vannes et bus de ville disponible (ligne 10).
À environ 15 km des plages du Golfe du Morbihan
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable à 200 m de tous les commerces accessibles à pied.
Contactez notre agence pour organiser une visite.
Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, elle offre une superficie habitable de 125,6 m² répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : une cuisine d'été, une chambre, un grand garage.
1er étage : un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée.
2e étage : deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, permettant la création d'une cinquième chambre si besoin.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un bon confort thermique et phonique.
Elle est également équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 450 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9 m2)
- Cuisine dété (10,6 m2)
- Chambre 4 (12,5 m2)
- Salon/séjour (35,2 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Grenier (15 m2)
- Garage (35,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
À savoir
- Taxe foncière : 1309 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
