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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64 m2 THEIX - 56

Ref : 1707

268 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - THEIX - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

À Theix, à seulement 450 mètres du centre-ville et 12 minutes de la mer !

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2013 avec ascenseur, Century 21 Tex'Immo vous propose de découvrir ce charmant appartement de 63,97 m² (Loi Carrez), situé au 2 étage, exposé plein Sud/Ouest, au calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance accueillante et lumineuse. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur deux agréables balcons où vous pourrez savourer les belles soirées ensoleillées.

Côté nuit, deux chambres confortables de 10 m² et 12 m² avec placard vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées.

En bonus : un garage en sous-sol est inclus. Il est également possible d'acquérir un second garage ainsi qu'une place de parking pour plus de praticité.

Le quartier est idéalement desservi avec deux arrêts de bus par heure à proximité, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salon/séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle deau (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • placards (0,2 m2)
    • Garage (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise crochets inox
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone
  • Garage
  • Digicode
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux à prévoir : Façade extérieur. en cours de de vote à la prochaine AG de Juin
  • Taxe d'habitation : 844 €
  • Taxe foncière : 886 €
  • Charges de copropriété : 1260 €

À proximité

  • Autoroute : 1 kms
  • Commerces : 0750 m
  • Bus : 0.200m
  • Ecole : 0.300 m
  • Mer : 11.4 kms

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/10/2021

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