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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 BERRIC - 56

Ref : 404

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - BERRIC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Century 21 vous invite à découvrir ce véritable coup de cœur !

Et si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà prêt pour vous accueillir ?

Construite en 2016 et entièrement de plain-pied, cette maison familiale vous séduira par sa modernité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain d'environ 417 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille sereine.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, crée un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.

Pensée pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'un cellier pratique, apportant un véritable plus en termes de rangement et d'organisation.

Aucun travaux à prévoir : cette maison récente et parfaitement entretenue est prête à vous accueillir immédiatement.

Un bien rare, alliant confort, luminosité et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (42,0 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC avec lave-mains (1,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit extérieur
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Terrasse
  • Vide sanitaire
  • Volet roulant électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : portail

À proximité

  • Autoroute : 6.1 kms
  • Commerces : 0.850 m
  • Ecole : 0.450 m
  • Mer : 14.8 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6410kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1020,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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