336 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 320000€
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Description
Charmante maison de ville d'environ 150 m² habitables (185 m² au sol), pleine de caractère, située au cœur de La Trinité-Surzur, à seulement 15 minutes de Vannes et des premières plages de Sarzeau et Damgan.
Idéale pour une famille ou un projet immobilier, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une agréable pièce de vie conviviale, d'une grande cuisine et de 6 chambres réparties sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave enterrée vient compléter l'ensemble et participe au charme de la bâtisse.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec une première terrasse de 36 m² sans vis-à-vis, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une seconde terrasse surélevée de 30 m². Un grand garage attenant complète les prestations de ce bien.
En complément, une seconde maison d'environ 50 m², entièrement à rénover, offre un fort potentiel : logement indépendant, maison d'amis ou projet locatif.
Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre de vie recherché entre Vannes et le Golfe du Morbihan.
Idéale pour une famille ou un projet immobilier, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une agréable pièce de vie conviviale, d'une grande cuisine et de 6 chambres réparties sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave enterrée vient compléter l'ensemble et participe au charme de la bâtisse.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec une première terrasse de 36 m² sans vis-à-vis, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une seconde terrasse surélevée de 30 m². Un grand garage attenant complète les prestations de ce bien.
En complément, une seconde maison d'environ 50 m², entièrement à rénover, offre un fort potentiel : logement indépendant, maison d'amis ou projet locatif.
Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre de vie recherché entre Vannes et le Golfe du Morbihan.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 209 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Salon/séjour (31,9 m2)
- Hall (4,5 m2)
- Cuisine (25,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (5,8 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Salle deau (3,2 m2)
- Salle de bain (9,9 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Chambre 4 (10 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (4,5 m2)
- Chambre 5 (11,2 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Chambre 6 (11,1 m2)
- WC (0,6 m2)
- Garage (33 m2)
- Dépendance (50 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 33 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit extérieur
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Cheminée insert
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Raffraichissement Année rénovation: 2019
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
