483 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 460000€
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Description
Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre vie pratique, calme et accès rapide au littoral.
Implantée sur un superbe terrain clos et paysager de 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Vous disposerez également d'un grand garage indépendant de 38 m² ainsi que d'un carport de 50 m², idéal pour un camping-car ou plusieurs véhicules, parfaits pour le rangement, le bricolage ou tout autre projet.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 40 m², ainsi qu'un coin repas chaleureux de 20 m², lumineux et convivial.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une chambre avec dressing au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.
Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.
Vous profiterez également d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien.
Maison habitable sans travaux, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur et une réserve d'eau de 3 000 L pour le jardin.
Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 142 m2
- Surface habitable : 142 m2
- Surface terrain : 800 m2
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Nombre de pièces : 6
- Hall (9,8 m2)
- pièce de vie avec cuisine ouverte (39,0 m2)
- Salon (19,9 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Cellier (5,6 m2)
- WC avec lave-mains (1,7 m2)
- Palier (5,7 m2)
- Bureau (5,4 m2)
- Chambre 2 (7,9 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Chambre 4 (9,8 m2)
- carport (50 m2)
- Terrasse (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Enduit extérieur
- Double vitrage, placards
- Alarme
- Carport
- Digicode
- Garage
- Poêle à pellets
- Portail électrique
- Store banne
- Terrasse
- Vide sanitaire
- Volet roulant électrique
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 900 €
À proximité
- Autoroute : 5 min
- Commerces : 1 kms
- Lycée : 12 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).