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Maison à vendre 5 pièces - 95,50 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 1656

341 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
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maison à vendre - 5 pièces - 95.5 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Située à Noyalo, à seulement 15 minutes de Vannes et à proximité des sentiers côtiers, cette maison néo bretonne de 1969 est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Son jardin paysager et arboré de 1000m² offre un véritable cadre de vie, avec une belle potentialité de construction, tout en étant un espace privilégié.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec son point d'eau et ses WC.
Un garage, une cave et un appentis complètent ce bien.
A découvrir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (10,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC avec lave-mains (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salon/séjour (21,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • WC avec lave-mains (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz (cuve)
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Cheminée insert
  • Terrasse
  • Volet roulant électrique
  • Grenier
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1022 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2410,0 € pour 2025

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