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Maison à vendre 8 pièces - 164 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 1587

679 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
381 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 164.0 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Amoureux de la pierre, Century 21 Tex'immo vous présente, aux portes du golfe du Morbihan et des sentiers côtiers, cette magnifique longère de 164 m², année 1890, exposé sud, sans vis-à-vis et rénové en 2019.
Un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.

Elle offre au Rdc : une entrée avec grand placard, une cuisine A/E de 20 m² avec insert, un séjour de 20 m² donnant sur la véranda, un coin bureau, un wc, un dégagement avec placard, un débarras et une chaufferie.

Au 1er étages : un dégagement desservant deux chambres sur parquet de 21 m² et 17 m² avec placards, un salon d'hiver de 27 m² sur parquet et sa cheminée, un dressing, une salle de bains avec douche et un wc.

Au 2e étages : une mezzanine, une chambre avec dressing, un loggia, une salle d'eau, un dressing et un grenier.

Le tout sur un terrain de 1455 m² dont 596 m² constructible ( COS 70 % ), une cuisine d'été, un puit, une terrasse et un garage de 30 m² en bois.

Possibilité d'acquérir en plus un terrain de 772 m² constructible ( COS 70 % ).

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 1 455 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • WC avec lave-mains (1,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • placards (1,6 m2)
    • Dressing (8,7 m2)
    • Veranda (17,9 m2)
    • Chaufferie (8,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Autre (10 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Grenier (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Garage
  • Cheminée insert
  • Puits
  • Véranda
  • Chaufferie
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1977 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20549kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3072,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe peuvion EI, agent commercial (RSAC 835218603)

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