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maison à vendre 16 pièces - 362 m2 SULNIAC - 56

Ref : 1548

580 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 559000€
maison à vendre - 16 pièces - 362.0 m2 - SULNIAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

A 20 min de la mer et du port de Vannes, Century 21 Tex'Immo vous présente en campagne au calme, cette ensemble de 362 m² composées de 5 logements année 1900 construit en pierre située en impasse sur la commune de Sulniac qui se compose comme :

- Un T3 de 63 m² composé au Rdc : Séjour/cuisine, un dégagement, un wc et une salle d'eau. A l'étage : un palier desservant 2 chambres et un wc.

- Un T3 de 61 m² composé au Rdc : Séjour/cuisine, un dégagement, un salle d'eau et un wc. A l'étage : un palier desservant 2 chambres et un wc.

- Un T5 de 135,8 m² composé au Rdc : une entrée donnant sur une cuisine fermée avec cheminée, un séjour/salon avec cheminée, une chambre, un cellier et un wc. A l'étage : un dégagement avec placard desservant 4 chambres, un wc, une salle de bains, une pièce avec grenier aménageable.

- Un T3 de 63.76 m² composé au Rdc : une entrée/dégagement desservant 2 chambres, un séjour, une cuisine fermée, une salle de bains, un wc et une buanderie.

- Un T2 de 38 m² composé au Rdc : une entrée donnant sur un cuisine, un dégagement, un séjour/salon, une salle d'eau et un wc. A l'étage : une chambre/mezzanine.

Le tout sur un terrain de 12 396 m² environ avec abris de voiture, un coin débarras, une cave et un espace douche/wc extérieur.

Ce bien peut correspondre à des investisseurs, à une famille ou bien à un projet de gîte avec camping à la ferme.

Rénovation et rafraichissement sont à prévoir.

Opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 362 m2
  • Surface terrain : 12 396 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • T3 (63 m2)
    • T3 (61 m2)
    • T4 (135,8 m2)
    • T3 (63,8 m2)
    • T2 (38 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Cour

Général

  • box : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cave

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 4.8 kms
  • Commerces : 6.6 kms
  • Ecole : 10 min
  • Mer : 20 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15528kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 22/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1930,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe peuvion EI, agent commercial (RSAC 835218603)

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