Taxe foncière : après une hausse contenue en 2026, à quoi faut-il s’attendre en 2027 ?

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📊 2026 : une hausse nationale limitée à +0,8 %

La taxe foncière est notamment calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien. Cette base est revalorisée chaque année en fonction de l’inflation.

Pour 2026, cette revalorisation est de +0,8 %, contre +1,7 % en 2025, +3,9 % en 2024 et +7,1 % en 2023.

Attention : cela ne signifie pas nécessairement que votre taxe foncière augmente exactement de 0,8 %. Le montant final dépend aussi des taux votés par votre commune et votre intercommunalité.

📈 2027 : une revalorisation proche de 3 % ?

C’est le chiffre dont on risque d’entendre parler dans les prochains mois.

Selon les projections citées actuellement, la revalorisation nationale des bases cadastrales pourrait approcher 3 % en 2027.

Mais pas d’emballement : ce chiffre n’est pas encore définitif.

Le coefficient sera déterminé à partir de l’évolution de l’indice des prix à la consommation harmonisé de novembre 2026. Et là encore, l'évolution de la taxe effectivement payée dépendra également des décisions fiscales prises localement.

🏠 Votre logement pourrait-il également être concerné ?

Autre sujet à surveiller : la mise à jour de certaines caractéristiques cadastrales des logements.

L’administration peut prendre en compte différents équipements, appelés « éléments de confort » : sanitaires, douche, chauffage, climatisation, raccordement à l’eau ou à l’électricité…

Si les informations enregistrées sont anciennes ou incomplètes, leur actualisation peut modifier la valeur locative cadastrale de certains logements.

Cette opération ne doit cependant pas être comprise comme une augmentation générale pour tous les propriétaires : sa mise en œuvre doit être décidée localement par les collectivités concernées.

💡 Pourquoi est-ce important pour votre projet immobilier ?

Parce que la taxe foncière fait partie du coût réel de détention d'un bien immobilier.

Elle doit notamment être prise en compte lorsqu’on étudie la rentabilité d’un investissement locatif ou le budget nécessaire à l’acquisition d’une résidence principale.

Lors d’une vente, le dernier avis de taxe foncière constitue donc une information utile pour l’acquéreur. Mais son montant ne garantit pas celui qui sera payé les années suivantes.

👉 À retenir : la revalorisation nationale est limitée à +0,8 % en 2026. Pour 2027, une revalorisation proche de 3 % est envisagée, mais elle reste à confirmer. L’évolution réelle pourra ensuite varier selon les décisions locales et la situation cadastrale du logement.

Chez CENTURY 21 Tex’immo, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet, mais aussi pour vous aider à mieux comprendre les informations qui peuvent avoir un impact sur votre patrimoine immobilier. 💛🏡

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