🏡 Immobilier bilan 2025 : le marché reprend des couleurs

🏡 Immobilier bilan 2025 : le marché reprend des couleurs

Après une année 2024 marquée par un net ralentissement, 2025 a signé le retour progressif des acheteurs et des projets immobiliers. La baisse des tensions sur les taux, la reprise du crédit et un regain de confiance des ménages ont permis au marché de retrouver une dynamique plus équilibrée.

Chez Century 21, nous observons cette tendance au quotidien : les acquéreurs reviennent, les projets se concrétisent et les opportunités se multiplient, notamment dans l’ancien.

Voici les 10 indicateurs clés qui dessinent le nouveau visage du marché immobilier en 2025.

💶 Le crédit immobilier repart

1️⃣ 142 milliards d’euros de crédits immobiliers accordés
La production de crédits a fortement rebondi en 2025, avec une progression d’environ +35 % sur un an. Les banques retrouvent leur rôle de moteur du marché, permettant à de nombreux ménages de relancer leurs projets d’achat.

2️⃣ Des taux stabilisés autour de 3,1 %
Après les fortes hausses de ces dernières années, les taux se sont stabilisés entre 3,0 % et 3,3 %, offrant une meilleure visibilité aux acquéreurs et un regain de capacité d’emprunt.

3️⃣ Une confiance des ménages en hausse
L’indice de confiance progresse de 3 points par rapport à 2024, signe d’un climat plus favorable pour investir, acheter ou changer de logement.

🏘️ Un marché de l’ancien en reprise

4️⃣ Environ 930 000 transactions réalisées
Les ventes dans l’ancien repartent à la hausse avec une progression proche de +10 %, confirmant un retour progressif de l’activité, même si le niveau d’avant-crise n’est pas encore atteint.

5️⃣ Des prix qui se stabilisent et repartent légèrement à la hausse
Après une correction en 2024, les prix enregistrent une hausse modérée de +1 à +2 %, avec de fortes disparités selon les territoires. Certaines villes attractives retrouvent déjà une belle dynamique.

6️⃣ Le neuf reste plus fragile
Le marché du logement neuf reste pénalisé par le coût de construction et la fin de certains dispositifs fiscaux. Toutefois, le redémarrage des autorisations de construire laisse entrevoir une amélioration progressive.

🌱 Transition énergétique et aides publiques

7️⃣ Forte hausse du Prêt à Taux Zéro (+42 %)
L’élargissement du PTZ permet à davantage de ménages d’accéder à la propriété, notamment dans le neuf et la maison individuelle.

8️⃣ 400 000 logements rénovés énergétiquement
La lutte contre les passoires thermiques progresse grâce aux travaux de rénovation, améliorant la qualité du parc immobilier et la valeur des biens.

9️⃣ Plus de 150 000 rénovations aidées au premier semestre
Les dispositifs comme MaPrimeRénov’ soutiennent fortement les rénovations globales, notamment pour les ménages modestes.

📈 Un taux symbole pour relancer le marché

🔟 2,99 % : le taux emblématique de 2025
Certaines offres bancaires ont permis à des profils solides d’accéder à des conditions très attractives, favorisant une nette reprise de la production de crédits.

🔮 Quelles perspectives pour 2026 ?

Les prévisions annoncent une stabilisation des taux autour de 3,3 à 3,4 %, dans un contexte économique plus apaisé. Le marché devrait poursuivre sa reconstruction, porté par la confiance retrouvée des acheteurs et la concurrence bancaire.

👉 Pour les vendeurs comme pour les acquéreurs, c’est le moment idéal pour être accompagné par un professionnel local, capable d’estimer au juste prix, de sécuriser les transactions et de valoriser chaque projet immobilier.

Chez Century 21, nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.