LE BAROMETRE DES TAUX PAR VOUS FINANCER (SOURCE) AVRIL 2025
Baromètre des taux – Avril 2025
Quelques remontées de taux mais un retour du PTZ sur tout le territoire
Pour résumer :
- Des hausses de taux de crédit en avril
- Un PTZ élargi et accessible à la construction de maison
- Une hausse des frais de notaire dans un tiers des départements au 1er avril
Indicateur des taux – Avril 2025 (taux hors assurance)
Durée 15 ans 20 ans 25 ans
Taux pour un très bon dossier 2,8 % 2,85 % 2,99 %
Taux moyens 3 % 3,20 % 3,40 %
L’info en plus : Des taux parfois inférieurs à 3 %, des taux de crédit en légère hausse, des barèmes proches de ceux sur 20 ans.
Des hausses de taux de crédit dans plus de la moitié des barèmes reçus pour avril
En avril, la plupart des barèmes reçus sont orientés à la hausse, quand les autres sont stables. Ces remontées de taux vont de 0,10 à 0,50 point pour certains profils – ceux avec les revenus les moins élevés – et concernent aussi bien des banques nationales que régionales. Une grande banque nationale vient ainsi de mettre fin à son offre promotionnelle (un taux unique à 2,99 % sur 15 et 20 ans), avec des taux revenus à des niveaux compris entre 3,20 et 3,50 % sur 20 ans...
L’élargissement du PTZ et son retour pour la maison individuelle au 1er avril
Bonne nouvelle, depuis le 1er avril, le prêt à taux zéro est de retour pour la maison individuelle et élargi à tout le territoire pour le neuf collectif ou individuel. Les quotités de PTZ sont légèrement plus faibles pour le logement individuel (de 10 à 30 %) que pour le logement collectif (de 20 à 50 %).
Les grands gagnants du PTZ 2025 sont ceux qui ont un projet de construction et qui n’y avaient plus accès, ainsi que ceux qui veulent acheter un appartement neuf en zones détendues...
Une hausse des frais de notaire dans la plupart des départements au 1er avril ou au 1er mai
Les départements peuvent augmenter de 0,5 % les droits de mutation à titre onéreux. Une trentaine l’ont fait au 1er avril, une quarantaine suivra au 1er mai. Les droits atteindront donc 5 % (au lieu de 4,5 %). Un achat de 200 000 € coûtera 1 000 € de plus.